Cómo organizar la decoración navideña en zonas comunes, quién la paga, qué se puede instalar y cómo evitar los conflictos típicos de estas fechas.
¿Puede la comunidad decorar las zonas comunes en Navidad?
Sí, la comunidad de propietarios puede decorar las zonas comunes (portal, escalera, jardín, parking) con motivos navideños. Al tratarse de un gasto de la comunidad, debe estar aprobado en junta o dentro del presupuesto ordinario si el importe es menor. No requiere unanimidad: basta con mayoría simple.
Qué gastos puede asumir la comunidad
Los gastos de decoración que puede asumir la comunidad incluyen:
- Árbol de Navidad o decoración del portal
- Iluminación exterior del edificio o fachada
- Adornos en zonas comunes interiores
- Felicitación navideña a propietarios e inquilinos
- Pequeño detalle o felicitación del administrador a la junta directiva
Decoración en elementos privativos: qué puede regular la comunidad
La comunidad no puede prohibir al propietario decorar el interior de su vivienda, pero sí puede regular la decoración exterior visible desde la calle o desde zonas comunes. Si los estatutos contemplan la uniformidad de la fachada, la instalación de luces navideñas en ventanas o balcones puede requerir autorización de la junta.
El aguinaldo del portero: obligación o costumbre
Si la comunidad tiene portero o conserje, el aguinaldo de Navidad es una práctica extendida pero no legalmente obligatoria salvo que los estatutos o el convenio colectivo lo establezcan expresamente. Suele aprobarse en junta y cargarse al presupuesto ordinario de la comunidad.
Consejos para evitar conflictos navideños en la comunidad
Las fiestas navideñas concentran también algunos conflictos recurrentes en las comunidades:
- Fijar horarios para el uso de zonas comunes en reuniones familiares
- Recordar las normas de ruido vigentes, especialmente en Nochevieja
- Comunicar el procedimiento para notificar incidencias durante los días festivos
- Informar sobre el horario de recogida de basuras en períodos festivos
